-Verkauft 2026- Einzigartiges Anwesen in Höhenlage von Schwabegg mit Alpenblick und tollem Grundstück
86830 Schwabmünchen / Schwabegg, Villa zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Höhenlage von Schwabegg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke, beeindruckender Ausblicke und besonderer Wohnatmosphäre.
Auf einem weitläufigen, rund 6000 m² großen Grundstück mit Naturschwimmteich entfaltet sich ein parkähnlich angelegtes Areal mit altem, gewachsenem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Naturschwimmteich. Die besondere Ruhe und Privatsphäre dieses Grundstücks schaffen eine nahezu unvergleichliche Lebensqualität, ein Rückzugsort, der Natur, Weite und Exklusivität harmonisch vereint.
Das darauf befindliche Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von über 200 m² und überzeugt durch eine großzügige, offene Grundrissgestaltung. Mehrere Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der weitläufige Wohnbereich wird durch einen eleganten Marmorkamin geprägt und schafft eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Innenpool mit angrenzender Sauna und Duschbad, der dem Haus einen exklusiven Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Wintergärten. Einer davon integriert sich harmonisch in den Wohnbereich, während ein weiterer Wintergarten mit zusätzlichem Kamin einen ganz eigenen, gemütlichen Rückzugsort darstellt.
Das herausragende Merkmal dieses Anwesens ist der atemberaubende Fernblick. Bei klarer Sicht eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit Blick bis zur Zugspitze und den Alpen, ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert.
Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe, Naturverbundenheit und ein außergewöhnliches Potenzial. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Rückzugsort oder zur individuellen Neugestaltung, hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in einer besonders reizvollen Lage.
Ausstattung
Highlights des Anwesens
- Großzügiges Grundstück mit ca. 6000 m², parkähnlich angelegt
- Atemberaubender Fernblick bis zur Zugspitze und ins Alpenpanorama
- Wohnfläche über 200 m² mit offenem Wohnkonzept
- Mehrere Schlafzimmer und Bäder
- Offener Wohnbereich mit Marmorkamin
- Zweiter Kamin im Wintergarten
- Zwei Wintergärten
- Innenpool
- Sauna
- Große Terrasse mit beeindruckendem Ausblick
- Naturschwimmteich im Garten
- Solaranlage
- Drei Garagen
- Ruhige, naturnahe Lage mit gewachsenem Baumbestand
Lage
Schwabegg gehört zur Stadt Schwabmünchen im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt in reizvoller, leicht erhöhter Lage mit weitem Blick über das Lechfeld bis hin zu den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer gewachsenen Dorfstruktur mit hohem Wohn- und Erholungswert.
Der Ort bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an die umliegenden Orte. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. Das aktive Dorfleben wird durch ein ausgeprägtes Vereinswesen geprägt, unter anderem mit Schützenheim, Sportheim und Gartenbauverein, was den Ort besonders lebendig und gemeinschaftlich macht. Zudem sind ein Metzger sowie ein Bäckerwagen im Ort vorhanden.
Die nahegelegene Bundesstraße B17 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Augsburg, Landsberg am Lech und weiter nach München. Diese Städte sind somit in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Die weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Schwabmünchen, ebenso wie der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Augsburg und München. Damit verbindet Schwabegg auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.