-Verkauft 2026- Charmantes Siedlerhaus mit 2 Bauplätzen auf über 1600 m² in Schwabegg

In ruhiger Ortsrandlage von Schwabmünchen, Ortsteil Schwabegg, bietet sich mit diesem charmanten Siedlerhaus eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Das ursprünglich ca. 1951 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erweitert und verfügt über eine Gebäudenutzfläche von rund 94 m².
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.603 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Neben dem bestehenden Wohnhaus umfasst das Anwesen zwei weitere attraktive Bauplätze und bietet damit erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, sodass, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde, eine entsprechende Bebauung der Grundstücke möglich erscheint.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach den persönlichen Ansprüchen des neuen Eigentümers sind teilweise Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll, um die Immobilie an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Werkstatt, eine Garage sowie ein gemütliches Gartenhaus, das sich auf einem der Baugrundstücke befindet und sich hervorragend für gesellige Feiern oder entspannte Stunden im Grünen eignet.
Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, zwei zusätzlichen Bauplätzen und der ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Schwabegg macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses interessante Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.