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-2026 Verkauft- Grundstück mit Potenzial! Attraktives Grundstück mit Altbestand in Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen, Wohngrundstück zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Baugrundstück in Bestlage von Schwabmünchen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schwabmünchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.398 m². Das Grundstück liegt ruhig und gewachsen in einem schönen Wohnumfeld mit überwiegend individueller Bebauung.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der als Abrissobjekt zu bewerten ist. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, das Areal vollständig neu zu entwickeln und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten oder alternativ für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung. Die harmonische Einbindung in die gewachsene Nachbarschaft sowie die attraktive Grundstücksgröße schaffen dabei hervorragende planerische Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die eingewachsene Struktur des Grundstücks: Alter Baumbestand, gewachsene Grünflächen und eine natürliche Einfriedung sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Exklusivität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, gepflegten Wohnviertels mit hoher Wertstabilität.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, sei es für Eigennutzer mit Anspruch an Großzügigkeit oder für Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklung.

Gerne erhalten Sie weitere Details auf Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in der Weidenhardtstraße in Schwabmünchen, einer charmanten Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe liegt das Schwabmünchner Krankenhaus, was für medizinische Sicherheit sorgt. Direkt angrenzend befinden sich außerdem der Luitpoldpark und ein großzügiger Sportplatz, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ob Jogging,
Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen, hier kommen Naturliebhaber und
Aktive gleichermaßen auf ihre Kosten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Schwabmünchen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Auch
die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B17 sorgen
für eine schnelle Verbindung nach Augsburg und ins Allgäu.
Insgesamt bietet die Lage in der Weidenhartstraße eine ideale Kombination aus ruhigem
Wohnen, naturnaher Umgebung und Erreichbarkeit, perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 1,40 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 2,40 km | Flughafen 114 m | Fernbahnhof 1,80 km | Autobahn 8,40 km | Zentrum 1,30 km | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 900 m | Gaststätten 1,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.