Doppelhaushälfte in Form von WEG mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Obermeitingen

Beschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss liegen ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit südseitigem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Büro oder Hobbybereich (Deckenhöhe ca. 2,40 m, Kniestock ca. 1 m).
Im Keller befinden sich Heizungs-, Wasch- und Abstellräume.
Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.

Das Haus wurde über die Jahre nur teilweise instand gehalten und bietet Raum für Modernisierungen, insbesondere beim Dach, der Heizung und im Gartenbereich. Mit etwas Pflege und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

Besonderheit: Auf Wunsch des Eigentümers besteht die Möglichkeit, dass dieser weiterhin in der Immobilie wohnen bleibt, eine Verpflichtung hierzu besteht nicht!

Ich freue mich auf ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

• Doppelhaus im Landhausstil
• Massivbauweise (36,5 cm Ziegel)
• Voll unterkellert
• Öl-Zentralheizung (erneuerungsbedürftig)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Holzfenster, zweifach verglast, mit Fensterläden
• Kachelofen (erneuerungsbedürftig)
• Terrasse mit Garten
• Balkon in Südausrichtung
• Garage

Sonstiges

Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümer/Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die Peter Colombo Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.