Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schwabmünchen „neuwertig & bezugsbereit“

Beschreibung

In angenehmer, zurückversetzter Lage in dritter Reihe zur Augsburger Straße präsentiert sich diese hochwertige vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf zwei Ebenen. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen Einzug ganz ohne Renovierungsaufwand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich ein stilvolles Gäste-WC, ein separates Büro sowie ein Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft ein luftiges Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigem Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug kann bei Interesse übernommen werden.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt:
Ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch, ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen dabei für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Zusätzlichen Stauraum bietet der isolierte Dachspitz, der bequem als Abstellfläche genutzt werden kann.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Bei Interesse freue ich mich auf ihre Anfrage und die Besichtigung.

Ausstattung

• Baujahr 2021, sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
• Einzug nach Vereinbarung möglich
• Ca. 121,97 m² Wohnfläche
• Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld (optional übernehmbar)
• Luft-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage
• Solarvorbereitung auf dem Dach
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Bodentiefe Fenster im gesamten Haus
• Eiche- Parkett, Fliesen und Vinylböden
• Garage mit elektrischem Torantrieb + zusätzlicher Außenstellplatz
• Isolierter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
• Keller mit Hobbyraum & Abstellraum inkl. Fußbodenheizung und Waschküche
• Gartenhaus vorhanden